Notre offre

Simple de A à Z

« LE REVE AMERICAIN CLES EN MAIN »

Une offre clé en main en partenariat avec Elipsis pour vivre le rêve américain en toute sécurité et un maximum de rentabilité.
Une offre simple de A à Z permettant aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier aux Etats-unis et plus particulièrement à Detroit de vivre LE REVE AMERICAIN CLES EN MAIN !
DETROIT FOR US offre une solution clés en main aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier aux Etats-unis à Detroit. Nous nous concentrons sur l’acquisition de propriétés à fort potentiel de rentabilité dans des quartiers attractifs et stratégiques. Nous assurons la recherche des maisons et l’analyse de marché, réalisons l’ensemble des travaux de rénovation par nos propres équipes, obtenons le certificat d’occupation, sélectionnons les locataires et assumons la gestion locative pour vous permettre d’investir en toute sécurité.

LES DIFFERENTES ETAPES DE NOTRE ACCOMPAGNEMENT

SERVICE FRANCOPHONE

Nous sommes des français donc durant toute la durée de notre accompagnement de A à Z et au delà nous serons votre unique interlocuteur et toujours en français.

CONSTITUTION DE SOCIÉTÉ

Nous enregistrons en votre nom votre company et vous laissons le choix de la forme juridique : INC (Incorporated) équivalent d’une SA/SAS française ou LLC (limited liability company), équivalent d’une SCI française.

OUVERTURE DE COMPTES BANCAIRES

Nous vous accompagnons dans l’ouverture de votre compte bancaire américain, à distance si nécessaire, ouvert au nom de votre société.

OBTENTION DE VOS IDENTIFIANTS FISCAUX

Nous obtenons un ITIN, votre identification fiscale aux USA. Nous nous assurons que toutes les formalités administratives obligatoires soient réalisées.

INTERFACE AVEC LE COMPTABLE AMÉRICAIN

Nous communiquons chaque année à votre comptable américain les documents nécessaires a vos déclarations fiscales. Nous nous assurons de votre optimisation fiscale en vérifiant que toutes les déductions allouées soient utilisées.

SELECTION DE PROPRIÉTÉS

Nous vous proposons les meilleures opportunités disponibles basées sur nos années d’expérience du marché local.

RENOVATIONS / TRAVAUX DE MAINTENANCE

Nous réalisons des rénovations complètes sur toutes les propriétés. Notre but est d’optimiser les équipements afin de limiter les frais de maintenance différée.

SELECTION RIGOUREUSE DES LOCATAIRES

Notre procédure inclue des enquêtes poussées ainsi que des recherches d’antécédents judiciaires afin de ne sélectionner que les meilleurs candidats à la location.

CERTIFICATS DE CONFORMITE

Nous respectons les standards exigeants de la ville ainsi que ceux des agences de contrôle (eau, gaz, électricité, section 8). Toutes nos propriétés passent un minimum de 3 inspections en vue de l’obtention du « Certificate of Occupancy », un document obligatoire pour pouvoir mettre en location un logement.

GESTION LOCATIVE

Nous collectons le loyer mensuel, gérons les réparations et la maintenance, les appels de services, l’évaluation des locataires potentiels et la rotation de locataires.

REVENTE

Nous vous indiquons lorsque nous pensons que le marché est arrivé a maturité et vous accompagnons dans la revente de vos propriétés.

VOUS ACHETEZ L’ESPRIT TRANQUILLE

Lorsque vous investissez avec nous, la propriété est déjà louée. Cela implique que vous commencez à collecter votre loyer dès le premier mois. Nous avons déjà fait tout le travail pour vous – la propriété est située dans un quartier à forte demande locative, nous l’avons entièrement réhabilitée, et nous avons sélectionné un locataire de qualité. Nous continuons à être 100% investis dans votre investissement en nous occupant de la gestion locative, de la maintenance, et des aspects légaux reliés à votre investissement.
NOTRE FACON D’INVESTIR AVEC DETROIT FOR US –
L’INVESTISSEMENT EN « LOYERS LIBRES »
  • Acquisition en pleine propriété de la maison
  • Prix à partir de 50.000 $
  • Rentabilité nette de 11 à 14% par an
  • Revalorisation des loyers dans le temps
  • Plus values à la revente

 

 

 

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